У житті чи бізнесі можуть виникати такі ситуації, коли потрібна об’єктивна оцінка вартості нерухомості. Процес може бути ініційований самим власником, судовими інстанціями, податковими органами та наслідком у кримінальних справах. Потрібно залучення незалежного експерта, його можна підібрати за посиланням.
Правила виконання
Процес може бути добровільним, якщо потрібний продаж або купівля об’єкта нерухомості, вступ у спадок, надання його в заставу. Якщо виникли суперечки між власниками, або здійснюється слідство щодо них, то процедуру можуть замовити державні інстанції.
Однак у будь-якому разі оцінка майна вимагає виконання таких правил:
- Процес проводиться спеціалізованими компаніями, які мають відповідні державні ліцензії, та мають у штаті фахівців з освітою та сертифікатом на виконання подібних дій.
- Надаються документи, що підтверджують право власності та папери з БТІ, кадастрових бюро та інших організацій, що дозволяють об’єктивно підтвердити характеристики нерухомості.
- При необхідності можуть проводитися нові дослідження, наприклад, геодезична зйомка, межування ділянки та інші процедури, якщо відомості застаріли, або з нерухомістю відбулися зміни.
- При проведенні оцінки визначається об’єкт вивчення та підбираються методики, обчислюється база, від якої будуть відштовхуватися експерти у своїх висновках.
- На підставі проведених досліджень складається акт із зазначенням дати і наводиться оцінка, яка буде дійсна для всіх залучених до процесу суб’єктів.
Можна відвідати сайт, щоб зрозуміти всі особливості процедури, уточнити деталі та обрати правильного оцінювача.
Поради
Потрібно залучати лише ліцензованих оцінювачів, які мають досвід роботи, і знають всі тонкощі процедури. Юридичні деталі мають бути вивірені, відповідати вимогам закону, щоб оцінку міг визнати суд у разі розбіжностей чи інших проблем, де необхідне чітке та однозначне рішення.
До нерухомості відносяться всі об’єкти, що мають вартість, але не змінюють свого становища. Тому оцінюючи будинок, потрібно також визначити вартість ділянки, на якій вона розташована, або навпаки, враховуючи вартість землі, потрібно врахувати перебування на ній інших об’єктів.
Якщо використовувати послуги фахівців, вони проведуть оцінку у комплексі та у повній відповідності до вимог закону.
